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重点解决中低收入家庭住房
  草根看天:建设部的意见是好的,关键是各地要抓好落实。一方面要重点解决中低收入家庭住房,一方面要控制高收入者买房,特别是要控制炒房。要做到居者有其屋,必须兼顾社会公平,防止一部分人过多占有住房。
新华网友:我们一家三口人每月总收入3800余元,花15万买了一套住房,其中贷款8万、借亲属5万,每月还贷款1000元,还要攒钱还亲属,再减去孩子教育费,每月生活费不足1000元,日子紧巴巴的,苦不堪言。
新华网友:早该关注中等家庭了,特别是基层公务员、教师等群体,工资减去正常生活消费所剩无几,要买房,唯有寻找新的经济来源,好多问题就出在此。重点解决这一难题,要快、早、实。
叹息:应该首先确定什么是中等收入家庭,我认为应该界定在年收入在5万左右的家庭,这部分家庭用在住房上的钱占家庭收入的比例过大,有的甚至是一生的积蓄,这种消费结构是非常不合理的。对他们来说,购房确实是一个沉重的负担,在贷款和利率方面应该适当给这部分人照顾,如果贷款的门槛再高得摸不着,那买房子就是一个神话。
担忧:覆盖面过大,实施起来困难重重
新华网友:按照建设部早前的算法,城镇居民中高收入者和低收入者各为10%左右,其余80%的家庭都属于“中低收入者”。要政府一下子解决90%城镇居民家庭的住房问题,似乎不太现实。
梦中见:当前最着急解决的,还是低收入家庭、困难群体的住房保障问题。在住房保障严重供不应求、众多贫困家庭排着长队等房住的情况下,奢谈帮助中等收入家庭解决住房问题,有些脱离实际。
新华网友:将中等收入家庭纳入住房保障,国家财政可能不堪重负,更令人担心的是,还有使限价房变成特殊阶层福利房的危险。真正的解决之道在于建立一个健康、理性、价格合理的商品房市场,并大幅度增加收入水平。
也许你不知道:推出中等收入的限价房,其实还是没有跳出靠土地消费刺激的经济增长方式。推出限价房,还不如推出房屋和土地保有环节的消费税,不使经济增长过多依赖土地的出售开发。只有如此,才能保证房价不至过快增长或降低,同时还兼顾了社会公平。
建议:政府来当最大的房东
新华网友:解决中等收入家庭居住问题,唯一的办法是政府来当最大的房东。四个层面住房结构可以解决所有人的住房问题,第一层面是廉租房,解决低收入家庭居住问题;第二层面是政府公屋,解决中等收入家庭居住问题;第三个层面是商品房,满足先富裕起来的家庭居住;第四个层面是农村和城郊结合部自建房,解决农村家庭居住问题。除了这四个层面之外,其它住房形式该归类的就归类,该取消的就取消,一个国家里住房形式搞得五花八门,只会乱了自己,到头来让少数人钻空子得利。
解决方案:要解决中等收入家庭的住房问题,除了科学界定中等收入的范围外,必须吸取发达国家的经验,要把高收入、中收入、低收入家庭一并考虑。采取“单打一”的办法是不行的,解决了一部分人群的问题,另一部分人群的问题又会出现,最后,谁的问题也解决不了,得利的是富人,吃亏的是穷人。中低收入的家庭始终是个大群体,解决问题的步子要大一些才行。
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