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未来中国最便宜的就是房子,房价如葱价
 

未来中国最便宜的就是房子,房价如葱价
最近几年,房价飙升,掏空“6个钱包”买房,已经司空见惯。那么,马云也说过:“未来,中国最便宜的就是房子,房价如葱价!”
吉安这座城市的年轻劳动力基本上都跑到了北上广深这几个城市发展,而留下的基本上也都是一些老年人跟留守儿童,他们基本都有自己的房子,更不需要买房子了。
当地的房价已经涨到了1万多一平方,而这里的平均工资却停留在2500左右,而这2000多块钱的工资除去生活开销,基本上就剩不了多少钱了,所以基本上没有什么购买力,而且吉安的外地人口也比较找,基本上没人会到这里来发展。
因为中国已经开始进入“人少房多”的局面了。过去房子快速升值涨价,大家都必须要拥有,因为它是稀缺商品,但如果我告诉你中国“房子比人多”的时候,你还会认为房价会一直暴涨吗?所有的房子还有价值吗?
从2018年开始,平均每一个新出生婴儿家里都会增添一张房产证。而这个孩子长大后至少可以继承2-3张房产证。
这20年来,中国一共卖了138亿平米的商品房,总存量居住面积突破了261.2亿平米,转化成家庭套数,户均房产1.13套。但是我告诉你,这还不包括一些无产权、其它产权的房子。有专家认为,如果中国所有的房子加在一起,能够满足至少40亿人居住。这是什么概念?也就是说中国建造的房子可以解决世界上2/3人口的居住。中国还缺房子吗?
中国既然不缺房子,那么为什么还有那么多人在抢在争呢?其实说来说去,还是人的欲望在作祟,人们买房的目的,并不是“要有房住”,而是“要有房”,而且是要有能快速增值的房。在中国不管刚需投资,买房就是占有和升值赚钱的需求。
数据显示:如今我国已经有4亿房奴,背负着28万亿的房贷!这些年轻的房奴们,绝大部分就是80、90后,他们大部分拿着微弱的工资,却不得不每个定时上缴大额的房贷。面对如今高高在上的房价,很多房奴这样抱怨:“楼市泡沫太严重了,迟早会破灭。到时候,房价可能跟日本一样,跌到5000元/平,房子烂大街,开发商也就不敢再建房子了!”如果房价跌至5000元/平,开发商还会建房子吗?
棚改之风,席卷全国,小县城受棚改货币化的影响,棚改户们手持大量资金,消费水平得到前所未有的提高,大量棚改户得到资金后第一件事就是想在哪重新买房,而小县城既然有需求,开发商就会扎堆,这就是为什么小县城的房价不降反增的原因。
三四线楼市的房价在4000-6000元是比较合理的,这也是在快速上涨之前的房价水平。这样的房价与收入是比较匹配的,有些地方低至3000元也是可以的。三四线城市原本就是人口流失非常严重的城市,人口和经济都不足以支撑高昂的房价。

 
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