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炒房客最后的疯狂一日光
   炒房客最后的疯狂一日光
最后的疯狂。2013年年末,是中国炒楼最后一波风潮,在一线城市刮起的,没有什么刚需,主要是炒房客参与。我参与过多次现场“一日光”,同一个城市,我亲眼见证现场“一日光”的楼盘的买房人,几个楼盘大多是同一伙人。在中国2400万个家庭的职业炒房人,当时至少出笼了2000万人,一日光算什么?只有我知道,这只是最后的疯狂,但是他们未必会知道。
高层正在为房地产收尸,国际资本正在逃离中国。
在美元出逃的背景之下,炒房客己找不到新的接盘资金,也更加找不到接盘者。
中国全民炒房人人买房,自己住的没有任何关系,但是留住保值的房子将会无一例外的遭到资本的血洗,全部沦为负资产,除非你没有贷款。
在中国,专业炒房的家庭大约有2400万户涉及8000万人,有三套房以上的家庭大约涉及科级以上官员,大小企业老板,在4万亿刺激经济当中意外发财的人(包括部分拆迁户)和职业高级经理人家庭等等近6000万家庭1.8亿人口,这两大群体共计2.6亿人口,其他家庭也没有严格意义上缺房子的家庭,至于流动人口本来老家已经有房子,在外面打工是做一天算一天,有地方住就行,大不了回老家。
中国目前的住房,如果合理使用足够20亿人居住,如果把县城算上,在城市足可以居住18亿人口以上,以后20年不造房子也照样不会影响居住。中国住宅已经严重过剩。
如何解决,现在方向不明,用毛泽东的方法解决就是——打土豪分田地,最终住宅回归居住功能;如果不用毛泽东的方法,那就是让泡沫自行破灭,很多住宅无疑将一钱不值。
美元现在只是轻度外逃,中国房地产就已经哀鸿遍野,缩减QE以后无疑会加息,中国所有持有人民币购置的住宅无疑会大幅缩水,大跌80%以上比比皆是。
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