买房和租房的区别买房的人就是穷光蛋
为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。 如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出2.4万。
将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万(含首付18万、税费2.4万)，每月投入3606元，15年后便是64.9万(相当于贷款42万、利息22.9万)。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。
如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。
归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。
关键是15年后的房价会是85万元吗?房产的流动性极差的情况下,不如手中握有76万的现金.从另一方面来看,在买房的15年中,购房人是一贫如洗的,手中没有任何现金。
买房的人就是穷光蛋，身上一分钱都不剩，租房的人手里有几十万资金不会去投资做生意？几十万去投资十几年都没信心转到几万块钱吗？怎么看都比买房好，房地产泡沫破灭时就是房奴彻底沦为最底层贫民的时候，一辈子积攒的财富一夜之间就完蛋。
现在的房价太离谱了，100平的房子100多万还是便宜的，房子的质量好不好还不知道，还是农村的好，一栋三层的房子280平米还带车库，实际造价只要40多万。
央视报道说中国人95%以上拥有个人住房，而现在有6亿平米闲置房，哈哈！所以ZF吹多大就要买多大的单！不是没有道理！
已经印了超过过100多万亿的人民币的，但手里的外汇只有不到20万，这是不平衡的，但人民币开始贬值的时候将会引起人们的恐慌。