中国楼市房产
买房子预备未来养老而未来房价大跌
   买房子预备未来养老而未来房价大跌
我看上套二手房,六千多,总价58万,但税要四五万,算下来要七千了,调控前税没有这么高有点郁闷。
深圳空置房好多都没人问,房价没涨也没跌已经持续半年了,房价环比上涨是开发商资金回笼不了,重金买的标题来喷你眼睛,我是中原地产搞销售的,说话绝对比专家真实。理智的人是骗不了的!
放心吧,中国房价不可能再涨了,中国的经济现在已经很困难了,缺乏实业的动力,单靠泡沫稳定增长必定破裂,中国经济会崩盘鄂尔多斯、浙江就是最好的列子。沉下心来,静观其变。
中国已经进入危险的超低生育率和严重少子化时代,这意味者未来中国将面临重老龄化和人口的崩溃式减少,未来经济也为此陷入长期低,对于现在准备“以房养老”的人,千万别相信“以房养老”。“以房养老”的存在,必须有一个前提,那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌,否则“以房养老”就失去可能性。到2025年以后,中国城市化发展到一定程度,新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率,这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策,许多家庭变成二合一,这些年轻不需要再买房子,甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时,新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄,老年人的房子开始大量推向市场。这时,一边是急剧减少的房子需求,另一方面是快速增加的房子供给,故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在,中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段,必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老,而未来房价大跌,不仅不能依靠房子养老,反而白白养了房子。
政府根本就不想房地产降价,政策有的是,故意在拖,老百姓都有办法控制房价,政府不想做是真的。
谁愿意炒房就让他炒吧,我们不明白房价为什么涨,可我们都知道房价涨了,房子还是一样没有人买。房价的上涨,归根结底还是政府的官员考核标准出了问题,如果以人民的购买能力和生活质量,环境卫生,教育质量,社会养老体系的建立为评价标准,不知道有几个官员可以不下马。
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