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2012全球经济难有重大改变
    2011年即将在全球热切期盼的目光中走过,渴望全球经济复苏,期待美国经济重振的愿望再一次落空。欧美债务危机不但没有从根本上得到解决,反而将巨大的包袱带入新的一年。新兴经济体面临着产业转型和升级的巨大压力,虽然不同程度放慢了脚步,但是依然是全球经济快车道上亮丽的风景线。
   宏观调控成果初现 经济下滑风险解除
   进入第四季度,在不同利益群体的纷争中,疯狂的“房地产”终于放慢了飞驰的脚步。说房地产行业回归理性,还为时过早。目前,仅仅是没有继续上涨,距离价格的理性回调还需要一段时间的博弈。预计2012年第三季度效果将更加明显。
2011年国家宏观经济调控的效果开始显现,当前对经济风险大幅下滑,经济硬着陆的警报可以解除。
   一个商品能够连续长达几年保持几何倍数的疯涨,这个行业一直是发了高烧。不用质疑,愈到后来,风险愈高。本来2008年全球金融危机来临之前,我们就意识到了这一点,并采取了相应调控措施,也收到了一些效果。可惜金融危机来的太猛,调控的手段放松以后,房地产更是成为各级地方政府重要支柱产业,土地财政甚嚣尘上,各路游资疯狂炒作,导致房地产成为高危产业。
   尽管时至今日,还有不少学者和开发商大力鼓吹所谓的城市化、工业化导致大量的“刚性需求”,阻止政府采取强硬措施调控房地产业。其实,明眼人非常清楚,当前国内房地产就犹如击鼓传花,接盘到最后的就是最后的输家。我们从不否认刚性需求的客观存在,但是烬度炒作,导致高房价已经偏离了房子作为特殊商品本身的属性。
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