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未来房价最终房价会跌去七八成

未来房价最终房价会跌去七八成
目前中国的城市化为58%,城镇人口8亿多,农村人口5.7亿。
农村超过35岁的人,基本不具备城市化的可能,超过25周岁的比例也不大。目前农村生存压力极小,底层农民工,也不愿在城市居住。
房地产的三大支柱,长期看人口,2018年人口进入负增长,可城市化人口远低于预期;目前房价主要考信心支撑;人口下降,对房地产行业的信心是致命的打击。
现在房子已经够多了,是炒房者、中介,房产开发商之间的游戏!
土地流拍了,全国上半的有800多宗土地开始流拍,然后是开发商降价销售,业主开始维权了。房产中介关门潮又来了,不少中原地产宣布降薪求存了。还有就是进入到9月份,楼市成交惨淡,大大出乎市场的预期。
炒房需求退出,房价将会回归理性,三四线城市房价会出现大幅调整。未来房价将从投机炒房需求,逐步转向由当地居民收入来决定。
未来房价不仅会降,而且会大降,只不过一二线城市受到房地产调控,降幅可能比较慢一点,三四线城市房价就直接大降了。不过,从总体降幅来看,一二线城市会有一个漫长的调整期,最终房价会跌去七八成。而三四线城市房价会跌一半左右。总之,最后房价不是由炒房者说了算,而是该由我们当地居民的收入来决定。

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