中国房子过剩的情况到底怎么样？
以后该担心的不是房价高低问题，而是房子能不能卖出去的问题，如今的95后、00后们，未来继承的房源非常充沛，在一个缺乏买房动力的市场，即便标价再高，也只是镜花水月罢了。
现在老百姓80%的财富都在房子上面，并不是什么好事情，所以房产去金融化现已成为楼市调控的重点。
小区里每晚能够亮灯的住户不到1/3，但是房子却早已卖得精光，究其原因要么就是炒房者买走了用来投资，要么就是房子还没有卖出去。
2015年中国住房空置率就已经达到了22-26%，而现在实际的住房空置率可能已经超过了30%，那么这也就是为什么现在很多小区房子卖完几年了，其每晚亮灯的比例不足1/3的主要原因，因为大部分的房子都被炒房者囤积起来了。
我国的自有住房率已经达到了93.5%，说的直白就是大部分人已经有了房子，只不过是拥有住房类型的区别，未来房地产市场一手购房者将越来越少。
从上世纪80年代开始，日本城市地价增长高达200%，当加息周期开始后，炒房客大面积撤退，90年代房价已经跌去了7成。
买房置业的传统观念，只是炒房客说服自己房价上涨想当然的理由，千百来年人们都爱买房，为何只有最近几年房价大涨？
过不了几年，我们将会看到以下几个现象出现：随着新生儿与生育率的下跌，由此造成婚房需求急剧下降。随着租售同权的深入，年轻人对租房会更加偏爱。
十年前没买，后悔了十年；今天买了，再后悔十年。